Katastr nemovitostí

Sylabus

Předmět zahrnuje tato témata: 

- Vymezení základních pojmů - pojem nemovitost, pozemek, stavba, zásada superficies solo cedit, pojem katastr nemovitostí (definice), katastrální území, parcela, katastrální operát, soubor geodetických informací (typy katastrálních map, měřítka), soubor popisných informací (list vlastnictví), sbírka listin, dokumentace výsledků šetření a měření, protokoly (přehledy řízení vedených katastrálními úřady), závaznost údajů katastru nemovitostí, geometrický plán (ověření, potvrzení geometrického plánu), geometrické a polohové určení nemovitosti, výměra parcely. 

- Historický exkurz - počátky jednotné daňové politiky a historicky první katastry, stabilní katastr, pozemkové knihy, pozemkový katastr, jednotná evidence půdy, evidence nemovitostí, registrace smluv státním notářstvím, počátky novodobého katastru nemovitostí. 

- Stručná anotace právních pramenů - katastrální zákon, prováděcí katastrální vyhláška, vyhláška o poskytování údajů katastru, vyhláška o stanovení vzoru formuláře pro podání návrhu na vklad, zákon o zeměměřických a katastrálních orgánech (organizační struktura + sdělení ČÚZK, kterým se stanoví seznam katastrálních pracovišť), zákon o zeměměřictví (zeměměřická činnost, osoba oprávněná vykonávat zeměměřické činnosti, osoba s úředním oprávněním), právní předpisy týkající se bytového vlastnictví, zákon o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech, zákon o správních poplatcích. 

- Obsah katastru nemovitostí, předmět evidence v katastru nemovitostí - parcela, zjednodušená evidence, budova, jednotky, právo stavby, pojem drobná stavba. Práva zapisovaná do katastru nemovitostí. 

- Zásady vedení právních vztahů v katastru nemovitostí - zásada intabulační, zásada dispoziční, zásada legality, zásada priority (pořadí zápisů), zásada materiální publicity (vztah mezi zápisem v katastru a skutečným stavem, ochrana dobré víry v zápis v katastru), zásada formální publicity (poskytování údajů z katastru). 

- Zápisy práv do katastru nemovitostí - vklad - povaha vkladu, práva zapisovaná vkladem, vkladové řízení, účastníci řízení, návrh na povolení vkladu (náležitosti, přílohy, formulář), správní poplatek, přezkumná činnost katastrálního úřadu s ohledem na judikaturu soudů), protokol o vkladech, důvody pro přerušení řízení, důvody pro zastavení řízení, typy rozhodnutí KÚ o návrhu na vklad, opravné prostředky, provedení zápisu v katastrálním operátu, vyrozumění o provedení zápisu. 

- Zápisy práv do katastru nemovitostí - záznam - povaha záznamu, práva zapisovaná záznamem, postup katastrálního úřadu a jeho pravomoc přezkoumávat listiny, protokol o záznamech, provedení zápisu.  Zápis jiných údajů do katastru nemovitostí. Duplicitní zápis vlastnictví. 

- Zápisy práv do katastru nemovitostí - poznámka - povaha poznámky, poznámky k nemovitosti, poznámky k osobě, poznámka spornosti, postup katastrálního úřadu, výmaz poznámky, význam poznámky pro další zápisy v katastru nemovitostí. 

- Poskytování údajů z katastru - formy poskytovaných údajů, výpis z katastru nemovitostí, kopie katastrální mapy, identifikace parcel, srovnávací sestavení parcel, veřejné listiny a kopie listin ze sbírky listin, dálkový přístup (včetně prezentace dálkového přístupu do ISKN či nahlížení do katastru), správní poplatky a úplaty za poskytnuté údaje. 

- Další zásahy do katastrálního operátu - revize údajů katastru, oprava chyb v katastrálním operátu, obnova katastrálního operátu, určení průběhu hranice pozemku, spory o hranice, vytyčování hranic pozemků, zpřesnění hranice pozemků, změny údajů katastru nemovitostí o parcele, o vlastníku a jiném oprávněném. Dělení pozemků a věcná práva. 

Anotace

Cílem předmětu je prohloubení znalostí týkajících se významu a fungování katastru nemovitostí. Po historickém exkurzu a seznámení s příslušnými právními prameny je hlavní důraz položen na obsah katastrálního operátu, druhy a význam zápisů v katastru nemovitostí, když každému druhu je při tom věnována samostatná přednáška (vklad, záznam, poznámka). Na tyto výklady navazuje seznámení s obecnými zásadami vedení právních vztahů v katastru a s postupem při poskytování údajů z katastru, přičemž je kladen důraz na orientaci v samotných výstupech z Informačního systému katastru nemovitostí a využití poznatků v praxi.

Absolvováním předmětu (zejména výuky) a jeho kontroly studia studenti získají zejména tyto znalosti a dovednosti:

- orientovat se v jednotlivých výstupech z informačního systému katastru nemovitostí,

- vyhledávat údaje katastru nemovitostí pro účely sepisování právních listin,

- orientovat se v postupech katastrálního úřadu při provádění zápisů a umět posoudit, jaké listiny a s jakým obsahem předložit k zápisu do katastru nemovitostí.