Abstrakt
K odhadu vlivů blízkosti městských lesů a parků na ceny nemovitostí byl použit hedonický model pražského trhu s nemovitostmi. Proto byla vytvořena rozsáhlá databáze 1701 pozorování.
Tato databáze obsahuje strukturní aspekty, aspekty dostupnosti a environmentální proměnné týkající se blízkosti a rozlohy nejbližšího městského lesu. Bylo vytvořeno několik regrasních modelů a byla testována jejich robustnost s ohledem na signifikantnost parametrů a rozsah vysvětlené variability.
Výsledky ukazují, že rozloha bytu je nejdůležitější proměnnou vysvětlující cenu nemovitosti. Nalezen byl také významný inverzní vztah existuje mezi nemovitostí a její vzdáleností ke stanici metra a k městskému lesu.