Abstrakt
Článek se zabývá v návaznosti na nový zákon č. 39/2020 Sb. o realitním zprostředkování vztahem občanského zákoníku a tohoto nového zákona. Článek analyzuje otázku okamžiku vzniku práva na provizi a otázku splatnosti provize realitního zprostředkovatele. Pozornost je rovněž věnována nezbytnému obsahu smlouvy o realitním zprostředkování. Článek se také zaměřuje na právo realitního zprostředkovatele na provizi v případě, že realitní smlouva má vady nebo předmět realitního zprostředkování trpí vadami.
V této souvislosti je analyzována absolutní neplatnost realitní smlouvy a relativní neplatnost realitní smlouvy. Jsou rovněž řešeny důsledky odstoupení od realitní smlouvy a důsledky pro provizi realitního zprostředkovatele.
Vady jsou v článku rozděleny na kategorie podstatných a nepodstatných vad a je poukázáno na situace, kdy je a kdy není vada realitním zprostředkovatelem sdělena. V článku je rovněž provedeno základní srovnání s přístupem v blízkém rakouském právu.