Závaznost dohody spoluvlastníků o správě společné nemovité věci pro právního nástupce spoluvlastníka nemovité věci – podnět ke změně judikatury
Abstrakt
Článek se zabývá vázaností dohody uzavřenou mezi podílovými spoluvlastníky pro právního nástupce jednoho ze spoluvlastníků. Článek poukazuje na řešení předmětné problematiky v německém, rakouském, švýcarském a lichtenštejnském právu, kdy tyto jurisdikce mohou sloužit jako inspirační zdroj pro české právo. Stávající česká judikatura dovozuje, že právní nástupce spoluvlastníka je vázán spoluvlastnickou dohodou vždy, a to bez ohledu na to, zda o této dohodě věděl nebo vědět měl a mohl. Článek v návaznosti na posílený princip materiální publicity katastru nemovitostí v českém právu pléduje pro změnu této judikatury.
V článku je zastáván názor, že vázanost dohody podílových spoluvlastníků o správě společné nemovité věci pro právního nástupce spoluvlastníka je závislá na tom, zda tato dohoda byla zapsána do katastru nemovitostí. Tímto zápisem získává dohoda věcněprávní účinky, aniž by se sama stávala věcným právem.
