Abstrakt
Bubliny na trzích nemovitostí jsou populárním vyjádřením pro situaci, kdy se cena nemovitostí výrazně vzdaluje od své fundamentálně podložené hodnoty. Celkově lze shrnout, že přibližná identifikace bublin na trzích nemovitostí je ex post možná, ale: (i) její nezbytnou podmínkou je průběžný monitoring cen nemovitostí na bázi rozdílných datových zdrojů, (ii) je nutno využívat celé spektrum dostupných metod a modelů, a to od těch nejednodušších (trendové křivky a filtry) po ty komplexní (modely zohledňující nabídkové a poptávkové faktory a další teoretické modely) přístupy, (iii) budování strukturálně-bohatých modelů (umožňujících zkoumání dopadů bublin na nemovitostním trhu) je žádoucí, (iv) je nutné respektovat specifika napříč zeměmi a trhy.